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Premium-Immobilien. Kompetente Beratung. Kluge Investitionen.
AW Real Estate ist Ihr verlässlicher Partner für den Kauf und die Investition in Dubai-Immobilien.
Ein Berater von AW Real Estate meldet sich innerhalb eines Werktags bei Ihnen — mit aktueller Verfügbarkeit, Grundrissen und einer vollständigen Kostenaufstellung.
Dubai bietet einen stabilen Markt, ein investorenfreundliches Umfeld und hohe Mietrenditen — und zählt damit zu den attraktivsten Immobilienstandorten weltweit.
Sie schildern uns Ihre Wünsche und Investitionsziele.
Wir stellen Ihnen eine Auswahl vor, die zu Ihnen passt.
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende.
Sie erhalten Ihre Immobilie in Dubai.
Zugang zu exklusiven Projekten der renommiertesten Entwickler Dubais.
Auf Deutsch oder Englisch. Verfügbarkeit, Grundrisse, konkrete Zahlen — einschließlich der Kosten, die in Inseraten meist fehlen.
Wir reservieren eine Vorauswahl im laufenden Bestand des Entwicklers und gehen Aussicht, Etage und Ausrichtung mit Ihnen durch.
Reservierungsformular, Passkopie, KYC- und Mittelherkunftsnachweis, Anzahlung auf das Treuhandkonto.
Der Kaufvertrag wird beim Dubai Land Department registriert. Bei Verhinderung ist eine Vollmacht möglich.
Handverlesene Gelegenheiten führender Entwickler.
Unsere Experten finden die passende Immobilie für Sie.
Diese Website wird betrieben von AW Real Estate, einem im Emirat Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, lizenzierten Immobilienmakler. Sitz: 405 Opal Tower, Business Bay, Dubai, VAE. E-Mail: angelica@lumenrealty.ae.
Mit dem Zugriff auf diese Website, dem Absenden eines Formulars oder einer sonstigen Kontaktaufnahme akzeptieren Sie diese Bedingungen. Falls Sie sie nicht akzeptieren, nutzen Sie die Website bitte nicht.
Wir sind als lizenzierter Immobilienmakler tätig. Wir führen Kaufinteressenten mit Entwicklern und Eigentümern zusammen und begleiten den Transaktionsprozess. Wir sind nicht der Entwickler der auf dieser Seite dargestellten Projekte und schulden weder deren Errichtung noch deren Fertigstellung.
Wir erbringen keine Anlage-, Finanz-, Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Einwanderungsberatung. Nichts auf dieser Website stellt eine solche Beratung dar. Holen Sie vor jeder Entscheidung unabhängigen fachlichen Rat ein — sowohl in Deutschland als auch in den VAE.
Nichts auf dieser Website stellt ein Angebot, eine Aufforderung zur Investition oder einen Kaufvertrag dar. Eine Bindung entsteht erst mit Unterzeichnung des Reservierungsformulars und des Kaufvertrags (SPA) des Entwicklers sowie Leistung der vereinbarten Zahlungen.
Mit dem Absenden eines Formulars bitten Sie uns um Kontaktaufnahme zu Ihrer Anfrage. Sie willigen ein, dass wir Sie hierzu per Telefon, E-Mail, SMS und WhatsApp kontaktieren. Zur Registrierung Ihres Interesses oder zur Abwicklung einer Buchung geben wir Ihre Daten erforderlichenfalls an den jeweiligen Entwickler weiter.
Bei den hier dargestellten Off-Plan-Verkäufen wird unsere Provision vom Entwickler getragen. Behördliche Gebühren und Kosten Dritter — insbesondere die Übertragungsgebühr des Dubai Land Department (derzeit 4 % des Kaufpreises), Registrierungs- und Verwaltungsgebühren, NOC-Gebühren, Finanzierungskosten sowie nach Übergabe die Servicegebühren — tragen Sie zusätzlich zum Kaufpreis.
Immobilienmakler in den VAE unterliegen den Pflichten zur Geldwäscheprävention nach dem VAE-Bundesdekretgesetz Nr. 20 von 2018. Vor Abwicklung einer Transaktion sind wir verpflichtet, Ihre Identität zu prüfen, wirtschaftlich Berechtigte festzustellen und die Mittelherkunft nachzuweisen.
Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden. Werte und Mieten können fallen und steigen. Off-Plan-Käufe bergen zusätzlich Bau-, Verzögerungs-, Ausstattungsänderungs- und Insolvenzrisiken. Die bisherige Entwicklung des Dubai-Marktes lässt keinen Rückschluss auf die künftige Entwicklung zu.
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Entwickler, weisungsgebundene Dienstleister (CRM, E-Mail-Versand, Hosting, Telefonie, Analyse, Werbeplattformen), Berufsträger sowie Behörden einschließlich Dubai Land Department, RERA und der Financial Intelligence Unit der VAE, soweit gesetzlich vorgeschrieben. Wir verkaufen Ihre Daten nicht.
Ihre Daten werden in die Vereinigten Arabischen Emirate übermittelt und dort gespeichert; Dienstleister in weiteren Ländern können darauf zugreifen. Für die VAE liegt kein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission vor. Die Übermittlung erfolgt daher auf Grundlage Ihrer ausdrücklichen Einwilligung bzw. zur Vertragserfüllung.
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Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch und Datenübertragbarkeit sowie das Recht, eine Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu. Wenden Sie sich an angelica@lumenrealty.ae — wir antworten innerhalb eines Monats.
Wir nutzen eine Lead-Bewertung in unserem CRM zur Priorisierung der Nachverfolgung. Diese entscheidet nicht darüber, ob Sie eine Immobilie erwerben können; die Kontaktaufnahme erfolgt stets durch einen Menschen.
Wir treffen dem Risiko angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, unter anderem Transportverschlüsselung, Zugriffskontrollen und rollenbasierte Berechtigungen.